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        裝修材料須明確規格和型號材質

        作者: 添加時間:2015/11/11 9:58:39 瀏覽:
         帶裝修商品房往往將自己貼上“豪華裝修、2000元/平方米裝修標準、環保建材……”等標簽,而未對所使用建材明確品牌、型號、材質等,業主收樓后,遇到貨不對板的情形也會遇到維權難。記者從市住建局了解到,中山將進一步規范帶裝修商品房管理,并發出《中山市住房和城鄉建設局關于進一步規范我市帶裝修商品房管理的通知》,從2016年1月1日起,加強對帶裝修商品房管理,要求開發企業明確所使用裝修材料和設備的名稱、規格、型號和材質。
         
          ■現狀:帶裝修房缺乏標準
         
          “我后悔死買裝修房了。”購買東區某品牌樓盤的業主黃小姐表示,“因為當時想省事,不想自己裝修那么麻煩,所以就買了裝修房,收房才發現標榜2000元/平方米的裝修還不如同事家自己1000元/平方米的裝修”。在帶裝修房的投訴中,主要問題是“裝修材料與承諾不符”、“工程技術不過關”以及“出現問題得不到解決”等問題。
         
          市住建局相關負責人介紹,本次通知就是為規范我市帶裝修商品房建設、銷售及交付行為,明確帶裝修商品房是指由房地產開發企業統一完成商品房建設、裝修程序,商品房裝修一次到位,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,作為一個完整商品出售給買受人的商品房。
         
          通知要求帶裝修的商品房建設項目應按規定辦理質量安全監督手續,申領施工許可證。裝修裝飾工程可以與土建工程一同申領施工許可證,也可在土建工程完工后單獨申領裝修裝飾工程的施工許可證。此次通知規定,市質量、安全監督部門將對包括裝修裝飾工程在內的工程內容按規定進行監管。
         
          ■裝修材料須明確規格、型號材質
         
          針對此前投訴最多的裝修 “貨不對板”和“裝修材料不明確”的問題,此次通知要求帶裝修商品房的裝修施工圖應明確商品房防水、抹灰、吊頂、輕質隔墻、門窗、細部、墻面鋪裝、涂飾、地面鋪裝、衛生器具及管道安裝、電氣安裝等工程的詳細設計、施工方法,并明確所使用裝修材料和設備的名稱、規格、型號和材質。房地產開發企業發布的帶裝修商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在帶裝修商品房買賣合同中約定。
         
          同時,房地產開發企業銷售帶裝修商品房時設置樣板房的,應當說明實際交付的帶裝修商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的視為一致。房地產開發企業向買受人交付帶裝修商品房時,應同時向買受人提供帶裝修商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房地產開發企業為裝修質量第一責任人,應當向購房者提交裝修質量保證書,包括裝修明細表,裝修平面圖和主要材料的生產廠家,并執行有關的保修期。房地產開發企業未能履行帶裝修商品房買賣合同的,房地產開發企業應當承擔違約責任。買受人應當與房地產開發企業積極協商或通過司法途徑維護合法權益。
         
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